"Первобанк" не согласился с результатами экспертизы по определению стоимости недостроенного коттеджного поселка "Монако" в Самаре, сообщает "Коммерсантъ".
Напомним, дольщики сделали вклады в землю и дома, в среднем, по 15-20 млн рублей. В 2008 г. строительная компания ООО "Антарес" передала участки в залог самарскому "Первобанку" по кредиту в 150 млн рублей. 1 июня 2010 г. в "Антаресе" была введена процедура наблюдения, в августе открыто конкурсное производство.
Основной кредитор - "Первобанк" - настаивал на реализации 58 площадок единым лотом за 176 млн рублей. При этом дольщики из процесса фактически исключались и теряли возможность получить свои почти достроенные дома.
Конкурсный управляющий Алексей Рычков, кредитор ООО "Производственная база №2" и двое дольщиков оспаривают это решение. Апелляционная инстанция арбитражного суда отметила, что первая оценка участков с домами проводилась без использования технической документации по постройкам. ООО ходатайствовало о проведении новой экспертизы.
В итоге суд назначил повторную экспертизу, которую провело самарское ООО "Консалт-Левел". Ее итоги были обнародованы во вторник, 11 декабря, на заседании суда.
Как пояснил представитель дольщиков Владислав Юдин, по данным "Консалт-Левел", продажа всех земельных участков со строениями на них единым лотом может принести 645, 8 млн рублей. Если участки продавать по отдельности, то в совокупности за них можно выручить 725 млн рублей.
Однако выводы оценщика не устроили "Первобанк". По словам его представителя Максима Шеремета, в указанное экспертом время (26 октября) его не было на объекте, "в деле фотосъемка солнечная, а в тот день было пасмурно, мы выезжали на объект". То есть, по мнению банка, фактического осмотра "Монако" не было.
"Взята максимальная стоимость любого участка, независимо от его месторасположения, например, относительно дорог. Не проводился анализ рынка, в отчете не указаны аналитические данные (нет сравнения с другими схожими объектами в Самаре). Банк ходатайствует о проведении повторной экспертизы, эта цена завышена", - заявил Максим Шеремет.
У суда также возникли вопросы к эксперту, которого было решено вызвать для пояснений. Рассмотрение дела продолжится 15 января 2013 года.
Последние комментарии
Сколько можно!? Если посмотреть на карту, в шаговой доступности уже есть 5 церквей/храмов. И так по всему городу с интервалом в пару кварталов. А для отдыха населения на свежем воздухе или скверов все меньше. Почему? Бинго!!! Почти во всех скверах и парках уже отдали очень большие территории под церкви или храмы!
А восстановить муниципальное предрюприятие общественного транспорта не пробовали? Отдать легко, как ранее детсады, вернуть будет трудно или невозможно.
Живу рядом, где это они 533+ машины собираются ставить? И даже без них пробка на светофоре с Губанова на Н.Садовую и обратно. А что будет, когда 533+ машины выстоятся из города от Губанова до моста у Апельсина или до 1 Просеки каждый вечер? Ну, примерно, как на повороте Шмидта. В городе полное отсутствие власти и потеря упраювления. Беда.
Есть ещё проблема. В статье говориться только о срыве сроков - это понятно, областное и городское руководство самоустранились и наблюдают за процессом развала транспортной системы города. А какого качества будет пути? Самое время делать по технологиям бесшумного перемещения трамваев. А как будет сделано сейчас? Опять литерный буде будить жителей близлежащих домов в 5 утра? Прошу корреспондента это выяснить.
Ага, 3-8. 15-25 этажей в результате построят.