Компания "СовДел" начала демонтаж фасадов усадьбы Балакина на ул. Водников, 101-105. Около месяца назад архитектурному комплексу конца XIX - начала ХХ века было отказано во включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия, чем тут же и воспользовался застройщик.

Улицу Водников на участке между Ленинградской и Венцека все-таки зачистят от памятников архитектуры. В 2013-м строительная компания "СовДел" снесла на этом участке бывшую усадьбу Ржанова (Водников, 99). Сейчас же ведется демонтаж еще двух зданий, входящих в комплекс бывшей усадьбы Балакина (Водников, 101-105).

Компания ведет на этом участке строительство очередного жилого комплекса, причем часть работ "СовДел" вел незаконно, без разрешения на строительство. Изначально проект застройки предполагал возведение 9-этажного комплекса, а фасады расположенных здесь памятников архитектуры планировалось встроить в новое здание. В 2010-м собственник оформил охранное обязательство на объекты культурного наследия (№298 - 10/1667 от 25.10.2010), а в 2012-м была разработана научно-проектная документация по их реставрации.

Одновременно застройщик пытался изменить зонирование участка, чтобы иметь возможность строительства 9-этажки. 2 февраля 2012 года ему было отказано в переводе зон Ж-3 и Ц-1 в зону Ж-4. Причина отказа сформулирована так: "Характер точечной застройки в пределах исторической части города, которая ограничивает высотность жилой застройки до 4 этажей, что соответствует генплану Самары". Сменить зонирование не удалось, зато уже в 2013 году собственник получил возможность избавиться от двух памятников архитектуры.

Приказом министерства культуры и молодежной политики Самарской области от 25.12.07 г. №5 бывшие усадьбы Ржанова (Водников, 99) и Балакина (Водников, 101-105) в 43-м квартале были включены в Государственный список объектов культурного наследия регионального значения. Спустя пять лет он был пересмотрен. Дома на Водников, 99-101 вернули в статус вновь выявленных объектов, а постановлением правительства Самарской области от 11 апреля 2013 года №154 отказали во включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия. Вскоре здания вовсе перестали быть памятниками.

Застройщик не заставил себя долго ждать. Уже 29 апреля усадьбу Ржанова сровняли с землей. Заодно были снесены часть несущей стены между 103-м и 105-м домами, некоторые перегородки и кровля оставшихся двух памятников. Вслед за этим собственник начал убирать грунт из-под оставшихся фасадов, что могло привести к обрушению памятников.

Фасады не рухнули, зато спустя полтора года у компании появилась возможность снести их без последствий. Согласно постановлению правительства Самарской области №715 от 21 ноября 2014-го, усадьбе В.Ф.Балкина (ул. Водников, 101-103, литера А; ул. Водников, 105, литера А) было отказано во включении в единый госреестр объектов культурного наследия.

Напомним, строительство на этом участке стало причиной не одного скандала. В сентябре 2013-го обрушилась подпорная стенка котлована с улицы Алексея Толстого, после чего депутат Самарской городской думы Роман Степаненко обратился в прокуратуру с просьбой остановить незаконное строительство, а в октябре 2014-го в своем твиттере депутат сообщил, что во время строительства произошло обрушение межэтажного перекрытия. Кроме того, в декабре 2013-го "Самарские коммунальные системы" обнаружили незаконную врезку в трубопровод, ведущую на стройплощадку.

По информации СМИ, компания "СовДел" подконтрольна главе группы "Форра" Михаилу Калмыкову.