Самарский областной фонд жилья и ипотеки планирует предоставлять гражданам ипотеку в рассрочку от застройщика. Об этом рассказала заместитель исполнительного директора СОФЖИ, руководитель департамента реализации жилья и кредитования Наталья Ладова в ходе круглого стола "Ипотека-2015".
По ее словам, рассрочка значительно упростит для покупателя процедуру приобретения жилья, поскольку для многих ипотека сейчас попросту недоступна.
"Первые итоги фиксируют значительное снижение выдачи ипотечных кредитов. Январь по сравнению с февралем отличался спросом, однако те предложения, которые существовали на рынке ипотеки, оказались недоступными многим заемщикам", - заявила она.
При этом, отмечает Ладова, в целом заемщики, несмотря на кризисные явления, с выплатой существующих кредитов справляются.
"Значительного роста просрочки за последние три месяца СОФЖИ не наблюдает. Однако некоторая напряженность, конечно, существует. Особенно это коснулось тех заемщиков, процентная ставка по кредитным договорам которых привязана к уровню инфляции. С 1 марта 2015 года ставка по таким ипотечным кредитам, заключенным в 2013 г., выросла на 4,8 %, в 2014г. - на 5,3%, что, конечно, повлекло увеличение ежемесячных расходов заемщика", - рассказывает Ладова.
Впрочем, с учетом динамики снижения процентных ставок и увеличения предложения строящихся объектов спрос начнет расти.
"Ставки на уровне 12%-12,5% лишь незначительно превышают предложения ведущих кредиторов прошлого года. СОФЖИ настроен на активную работу уже в ближайшее время и при реализации 12 и 14 кварталов Южного города, застройку которого осуществляет СОФЖИ, а также иных объектов, которые скоро поступят на рынок, будет предлагать ставку кредитования не выше 12,5%", - говорит Ладова.
Кроме того, по ее мнению, значительный объем ипотеки в 2015-2016 гг. будет сформирован кредитами, выданными в рамках программы "Жилье для Российской семьи". Предполагается, что ставка составит менее 12%.
"Строительный и ипотечный рынок продолжит активное развитие 2014 года, несмотря на некоторую заминку в начале 2015 г.", - уверена она.
Последние комментарии
Это не только повышает скорость обслуживания, но и делает его удобным и современным. Оплата по улыбке ускоряет процесс, позволяя клиентам без лишних действий завершить покупку.
Такие схемы опасны, так как жертвы находятся под сильным психологическим давлением и перестают доверять своим близким. Это напоминает нам о важности быть бдительными и не бояться делиться с близкими подозрительными ситуациями.
Снижение цен на новостройки делает их более привлекательными, особенно с учетом цифровизации сделок и программы семейной ипотеки. Надеюсь, что такие меры действительно сделают жилье более доступным для широкого круга граждан.
Координация всех усилий в одном органе поможет более эффективно защищать данные граждан и противостоять мошенникам.
Особенно понравилась часть конференции, где участники могли посоревноваться с ИИ в прогнозировании спроса. Это отличный способ показать, насколько точны и полезны могут быть ИИ-модели.