История с выставлением жителям домов по адресам Московское шоссе, 2 и пр. Масленникова, 27 квитанций за жилищно-коммунальные услуги одновременно двумя управляющими компаниями длится уже год.

С октября 2013 года и по настоящее время дома находятся в управлении ООО "ЖКС", о чем свидетельствует и реестр лицензий ГЖИ Самарской области. "ЖКС" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и выставляет квитанции на оплату на основании договора управления, заключенного с собственниками, а также на основании имеющихся договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.

Однако с июля 2016 года жильцам стала приходить квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг одновременно от еще одной компании — УК "Виктория" (филиал ООО "Фрам 1"). При том что большинство жителей отрицает факт проведения общих собраний с вопросом о смене УК и считает, что протокол был сфальсифицирован.

Собственники обращались в суд о признании протокола общего собрания о выборе УК "Виктория" недействительным. Суд Октябрьского района удовлетворил эти требования, в мае решение вступило в законную силу. Кроме того, суд установил, что филиал ООО "Фрам1" УК "Виктория" не имеет лицензии на осуществление деятельности по управлению общим имуществом МКД, а значит, не имеет права осуществлять деятельность по управлению домом и выставлять квитанции.

Несмотря на решение суда, УК "Виктория" продолжает раскладывать квитанции в почтовые ящики. И некоторые жители успели их оплатить, в результате чего у них образовались долги перед законной управляющей компанией "ЖКС". Люди вынуждены обращаться в правоохранительные органы, чтобы вернуть свои деньги.

"К нам пришла соседка и сказала, что теперь нужно платить в "Викторию". Мы поверили, но через некоторое время ситуация стала подозрительной. Я позвонила в "ЖКС", и там сказали, что платить нужно им, — говорит дочь проживающего в данном доме ветерана ВОВ Галина Матвеева. — В результате у нас накопился долг перед "ЖКС". Мы и субсидии оформить теперь не можем!".

"Никаких собраний о смене компании не было, и суд вынес решение, что протокол недействительный, — говорит жительница дома Елена Володина. — Люди не знают, что делать, многие вообще не платят коммуналку, а некоторые заплатили в "Викторию" и теперь стали должниками. Мы работаем с "ЖКС", и советом дома решили по текущему ремонту делать электропроводку и поменять окна в подъездах, но средств на ремонт мало. Мы требуем от "Виктории" вернуть уплаченные по ошибке деньги, и оставить нас в покое".

Собственники, считающие себя пострадавшими от действий этой компании, направили заявление в следственное управление Следственного Комитета РФ по Самарской области. Они просят не только вернуть деньги, но и возбудить уголовное дело в отношении руководителя компании, не имеющей лицензии на этот вид деятельности.

Виктор Часовских, председатель лицензионной комиссии ГЖИ Самарской области:

— Собственники жилья очень просто могут проверить, какая компания управляет их домом. Нужно зайти на сайт государственной жилищной инспекции и в разделе "Лицензирование" найти реестр лицензий управляющих компаний. В нем можно легко проверить, какая компания управляет домом, когда был заключен договор управления, вносились ли в него изменения.

Наиль Идрисов, генеральный директор "ЛексФинансГруп":

— С точки зрения права здесь, безусловно, нарушение закона, что подтверждается и решением суда. Компания "Виктория" не имеет права эксплуатировать дом и собирать деньги с жильцов. Денежные средства, которые ей оплатили граждане, — это неосновательное обогащение этой компании. По моему мнению, здесь можно усмотреть состав мошенничества. Жителям необходимо обращаться в правоохранительные органы с требованием о возбуждении уголовного дела.