Уведомления о доначислении им налога в настоящее время получили по крайней мере 25 товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Октябрьском и Промышленном районах Самары. С перечисленных сумм фискальная служба требует 6% как с выручки.

"Многие ТСЖ обратились с этой проблемой. У меня есть информация по Октябрьскому, Промышленному району, — сообщил "СО" руководитель регионального центра "ЖКХ-Контроль" Виктор Часовских. По его словам, налоговая видит у ТСЖ собранные с населения платежи, требует объяснений, почему с них не уплачен доход. И хотя ТСЖ показывает документы, согласно которым вся сумма перечислена ресурсникам, этого фискалам недостаточно. "Либо они не понимают этой логики, либо речь идет просто о чисто чиновничьем подходе", — сокрушается Часовских.

"Такое происходит по всему городу", — говорит и председатель ТСЖ "Буревестник" Сергей Папилов. Его ТСЖ в Октябрьском районе само оказалось в такой ситуации: "Прошла камеральная проверка, и налоговая инспекция хочет обложить все деньги, поступившие на наш счет. Считает, что это наша прибыль, хотя там деньги в основном ресурсоснабжающей компании. Боремся с ними, пишем разъяснения, наняли в помощь аудитора". По словам Сергея Папилова, сейчас "Буревестник" ждет ответа от фискалов: "Либо они снимут эти деньги со счета — и тогда нам придется судиться. Либо напишут, что не имеют к нам претензий".

По словам руководителя ООО "Право и ЖКХ" Вячеслава Мещерякова, массовые обращения ТСЖ по вопросу доначисления налога начались весной 2017 года. "Сейчас мы ждем решения налогового органа по ТСЖ "Солнечная волна" в Октябрьском районе, и если мы с ним будем не согласны, то обязательно обжалуем в суде". Юрист поясняет: "По законодательству это не доход, т. к. реализацию коммунальных ресурсов осуществляют ресурсоснабжающие организации, а не управляющие".

Пояснить ситуацию в управлении Федеральной налоговой службы по Самарской области не удалось: на момент подготовки в печать УФНС не предоставило ответа на запрос "СО". По данным издания, возможным основанием для подобных начислений стало письмо департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 октября 2016 г. "О налогообложении доходов и расходов ТСЖ". В нем плата, — поступающая от членов ТСЖ и других собственников помещений в МКД за услуги по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния жилого дома, названа выручкой от реализации работ, услуг. "Соответственно, она должна учитываться ТСЖ при определении налоговой базы по налогу на прибыль", — пояснено в обзоре документа.

Виктор Часовских видит в данном случае конфликт законодательства: "В Налоговом кодексе — одно, в Жилищном — совсем другое". Сходного мнения придерживается и Вячеслав Мещеряков: "Налоговое законодательство в этой сфере немножко размытое. На практике все прекрасно понимают, но в кодекс вносить изменения никто не хочет. Получается, что Налоговый кодекс РФ идет вразрез со здравым смыслом". Юрист уточняет, что ни ТСЖ, ни ЖСК, ни УК с коммунальных услуг ничего не имеют: "С собственников берется ровно столько, сколько стоит эта услуга, и в таком же объеме перечисляется ресурсникам".