Крупнейшие самарские управляющие компании (УК, УО) - ООО "ЖКС", ООО "Коммунальник" и ООО "УЖКК" - перешли под руководство пензенского АО "Жилсервис", пишет "КоммерсантЪ". Ранее ими управляло самарское АО "Домсервис". Оба юридических лица связаны с зарегистрированным в Москве АО "Домком инвест", которое в прошлом году стало собственником крупнейших УК в Самаре и других городах страны. ООО "Куйбышевский ПЖРТ" остается под руководством "Домсервиса", в ООО "Жилищник" в качестве единоличного исполнительного органа выступает генеральный директор Александр Рыжков.

За небольшой период существования компания провела активную экспансию в Московскую, Ленинградскую, Нижегородскую, Новосибирскую, Пензенскую, Кировскую, Тульскую и Самарскую области. В Самаре инвестиционная организация в прошлом году стала собственником пяти крупнейших управляющих компаний: ООО "ЖКС", ООО "Жилищник", ООО УО "Коммунальник", ООО "Куйбышевский ПЖРТ", ООО "ДК Эксплуатация" и ООО "УЖКК". Посетившая Самару советник генерального директора "Домкома" Татьяна Вепрецкая обещала региональному ЖКХ миллиардные инвестиции. Однако после смены владельцев качество работы шести УК существенно не улучшилось - финансовые претензии ресурсоснабжающих организаций продолжают возникать. За последние три месяца к организации подано около 40 исков от ресурсников о ненадлежащем исполнении обязательств. Самое крупное исковое заявление подано ООО "ПТС" - 100 млн рублей. К "Коммунальнику", "Куйбышевскому ПЖРТ" и "УЖКК" предъявлено более десятка аналогичных исков. В октябре появилась информация о том, что ряд ресурсоснабжающих организаций (РСО) обратились в прокуратуру Самары с просьбой проверить деятельность подконтрольных "Домкому" УК. Как ответили изданию "ЖКС", никакая информация из правоохранительных органов им не поступала. В прокуратуре на момент сдачи номера ответа не дали.

Переход управляющей компании под руководство "Жилсервиса" в "ЖКС" объясняют решением "Домком инвеста" о формировании единоличного исполнительного органа. По словам экспертов, ничего противозаконного в действиях собственника, как минимум с точки зрения законодательства, нет. Вероятнее всего, они совершены в целях оптимизации.

Руководитель регионального центра "ЖКХ-Контроль" Виктор Часовских затруднился сказать, стоит ли в связи с этим ждать улучшений в работе УК, но отметил некоторые позитивные изменения. "В четверг я говорил с представителем "Домком инвеста" и выяснил, что пошли деньги на текущий ремонт, начались работы по более чем ста предписаниям, которые выписала ГЖИ, ведется работа по обращениям жителей. Кроме того, они начали выплачивать средства за коммунальные ресурсы. Я думаю, что после встречи несколько месяцев назад представителя организации с губернатором области и министром ЖКХ, были сделаны выводы. Если они не будут делать то, что положено - собственники жилья просто будут уходить от них. Конечно, город не особо впечатлен тем, как они себя вели до недавнего времени", - отметил Виктор Часовских.