Ипотечное кредитование: преимущества и условия для клиентов

Покупка недвижимости требует больших финансовых накоплений. Но далеко не каждая молодая семья имеет возможность взять деньги у родственников или насобирать их в короткий срок. Съем жилья – бесполезная трата денег, а проживание с родителями – настоящее бремя. Единственной альтернативой, позволяющей обзавестись собственной квартирой или домом, является ипотечное кредитование, предоставляемое практически всеми ведущими банками.

Преимущества покупки жилья в ипотеку

Популярность представленного банковского продукта обуславливается несколькими факторами. К числу таковых можно отнести:

• лояльные требования финансовых учреждений к заемщикам;
• возможность заключения сделки на длительный период;
• большой выбор объектов, соответствующих условиям банков;
• постепенное снижение процентов.

Оформить ипотеку сегодня можно на максимально выгодных условиях, используя различные государственные программы и дотации. Сюда входят материнский капитал, помощь военным и госслужащим и т. д. Почти каждый потенциальный покупатель может подобрать банковский продукт согласно индивидуальным возможностям.

Общие условия ипотечного кредитования

Невзирая на широкое разнообразие кредитных продуктов, современное ипотечное кредитование имеет ряд общих характеристик – это:

• необходимость внесения первого платежа в размере 30% от общей стоимости предмета покупки;
• официальное трудоустройство и наличие определенного опыта работы в одной компании;
• размер дохода (совокупных доходов семьи), позволяющий оплачивать проценты по ипотеке с остатком в размере прожиточного минимума;
• наличие российского гражданства.

Ставки по ипотечным кредитам варьируются от 9 до 12 % годовых. Несмотря на то, что в последние годы они значительно снизились, клиентам приходится переплачивать весомую сумму. Конечно ,можно всегда открыть вклад в банке, сначала накопить средства, а затем – купить квартиру. Но для этого потребуются годы ожиданий.

Реально оценив свои возможности, приобрести на условиях ипотеки можно квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке, с ремонтом или с черновой отделкой. Главное условие – наличие у постройки ресурса эксплуатации не менее 30 лет.
Внедрение новых законов, увеличение конкуренции между банками стимулируют развитие продукта. По мере снижения ставок клиенты могут провести рефинансирование кредита для улучшения индивидуальных условий.