Сотрудники полиции Тольятти возбудили уголовное дело по факту исчезновения 35,2 млн руб. которые ООО "УК Солнечный" собрала с жильцов ЖК "Солнечный" за электроэнергию, но так и не передала ПАО "Самараэнерго", пишет samara.kp.ru. Силовики расценили действия управляющей компании как мошенничество в особо крупном размере.

ЖК "Солнечный" в с. Подстепки строился с 2010 по 2015 г., здесь выдавались квартиры бюджетникам, сиротам и переселенцам из аварийного жилья и просто продавались всем желающим. Проблемы у въезжающих в новостройки начинались почти сразу: перебои с электричеством, отоплением, питьевой водой... По словам жильцов, горячая вода и отопление подаются сразу в девять домов при помощи одной трансформаторной подстанции, и в холодные зимы приходится выбирать, что им нужнее: горячая вода или отопление. В противном случае станция выходит из строя и замерзают все.

Не меньше проблем с канализацией: вокруг ЖК постоянно разливается зловонное озеро - за это уже штрафовали управляющую компанию. Как оказалось, канализационные трубы изначально проложены неправильно.

В проектной документации, по которой должен был строиться ЖК "Солнечный", указывается так называемое техническое подполье высотой 1,5 метра с бетонным полом и гидроизоляцией. На деле же это низкий подвальчик с земляным полом, который регулярно затапливается.

В проекте указаны скатные крыши с водостоком. По факту водосток есть только в пяти домах, в остальных 24 вода течет прямо по фасадам, отчего в квартирах жильцов сырость и плесень. Кстати, как отмечает в документах прокуратура, гидроизоляции крыши в большинстве домов тоже нет, а вентиляционные шахты построены неверно - нормальная циркуляция воздуха нарушена, воздух в некоторые квартиры поступает в зависимости от силы ветра. Но самое страшное - экономия на материалах, из-за чего разрушаются сами дома.

"В нашем доме, очевидно, идет просадка первого и четвертого подъездов, фундамент сделали неправильно, из здания просто вываливаются куски бетона, а в четвертом подъезде на первом этаже треснула несущая стена, и трещина проходит насквозь из подъезда в квартиру", - рассказала изданию старшая по дому №17 на ул. Школьной Вера Митракова.

"Просела" и плита перекрытия в подвале, который связывает между собой жилые дома. Снизу - подземный ход, который регулярно затапливается, сверху - дорога, по которой ездят машины и ходят люди. От обрушения конструкцию удерживают деревянные палки, установленные самими жителями.

Как объясняет член инициативной группы Дарья Федоренко, экспертиза показала, что теоретически все эти недостатки устранимы, но "работа над ошибками" потребует серьезного финансирования: в ЖК "Солнечный" нужно провести газ, переложить канализацию и достроить дома в соответствии с первоначальными проектами. Столько денег вливать в жилой комплекс пока никто не готов.

После многочисленных жалоб жителей администрация Ставропольского района подготовила при помощи специалистов проект по изъятию земли под ЖК "Солнечный" из частной собственности в муниципальную, однако он так и не был до конца реализован. По мнению жителей, потому что в таком случае районная администрация примет на себя расходы по содержанию инженерных коммуникаций и дорог в жилом комплексе.

После публикаций в СМИ в поселок приехали представители Государственной инспекции строительного надзора Самарской области.

"Мы не получали никаких извещений о начале строительства ЖК "Солнечный", - рассказали в ведомстве. - Соответственно, наши сотрудники строительный надзор не осуществляли".

Как в ведомстве оценили качество многоквартирных домов, еще неизвестно - полученные во время выездной проверки данные анализируются.

Тем временем после прошлогодней прокурорской выездной проверки силовые ведомства разбираются, есть ли состав преступления в действиях тех, кто построил дом, и есть ли следы криминала в выдаче застройщику разрешения на ввод жилья в эксплуатацию. Большую часть домов в ЖК "Солнечный" строила одна контора - ООО "Базис С. А.".

"Мы проводим проверку по факту возможного злоупотребления полномочиями со стороны должностных лиц из администрации Ставропольского района, - поясняют в региональном Следственном комитете. - Дополнительную проверку сейчас ведет Центральный межрайонный следственный отдел Тольятти, решение о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела пока не принято".

Несмотря на все нарушения, 29 января был вынесен отказ в возбуждении уголовного дела в отношении застройщика. 12 марта прокуроры это постановление отменили, полиции убедительно рекомендовали повнимательнее присмотреться к материалам дела, а в адрес начальника дознания райотдела и вовсе внесли представление об устранении нарушений закона.

Как рассказали изданию в прокуратуре Ставропольского района, в настоящее время существует лишь одно уголовное дело - опять же по материалам проверки надзорного ведомства.

"Среди прочих нарушений мы зафиксировали существование необоснованной задолженности за электроэнергию и несанкционированный сброс бытовых стоков на территории жилого массива", - говорят прокуроры.