Эффективное использование инфраструктуры, созданной для Чемпионата мира по футболу 2018, — важная задача для региона. Поэтому губернатор Самарской области Дмитрий Азаров выступил с инициативой провести открытый конкурс по планировке территории около стадиона. Окружающее "Самара Арену" пространство по размеру превышает стадион более чем в 13 раз, площадь территории составляет более 240 гектаров.

Главная цель работы — создание оригинальных концепций нового центра притяжения жителей Самарско-Тольяттинской агломерации. Вместе с тем проектные команды должны были учесть экономическую привлекательность проекта для будущих инвесторов.

"Этот объект уже имеет не только всероссийскую, но и международную известность благодаря проведению матчей Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Территория, прилегающая к стадиону, является одним из центров притяжения жителей всего региона, а также туристов. Наша задача — сохранить уже созданную инфраструктуру и придать ей новую перспективу развития. Размер территории позволяет тщательно спланировать и создать практически с нуля новый современный район с необходимым социальным, культурным и экономическим назначением", — подчеркнул Дмитрий Азаров в начале заседания жюри конкурса.

Этот конкурс вызвал интерес у профессионального сообщества как в России, так и за рубежом. Для участия в нем зарегистрировались 127 претендентов из 28 стран, в том числе, из Великобритании, Германии, Франции, Италии и Нидерландов. Практикующих специалистов к работе привлекала "Корпорация развития Самарской области".

"Меня очень порадовало обилие идей, подходов к развитию территории, тот творческий нерв и высочайший профессионализм, который продемонстрировали участники конкурса", — отметил губернатор.

Весной 2020 г. жюри определило четырех финалистов. Это ООО "Дреес и Зоммер Проджект Менеджмент энд Билдинг Технолоджис", ООО "АйЭнДи Аркитектс", АО "КПМГ" и ООО "Аврора Групп". Итоги четырехмесячной работы представители проектных групп презентовали членам жюри, в состав которого вошли российские и зарубежные эксперты в области архитектуры и строительства.

"Выбирать лучшие проекты на предварительном этапе было непросто, поскольку все участники сделали большую профессиональную работу, — отметила международный куратор конкурса Валери Поли. — Главное, чтобы итоговый проект был эффективным и максимально соответствовал прекрасному городу Самаре. При разработке концепции важно концентрироваться на том, что уже создано, на неповторимой окружающей среде — это ключевой элемент развития городской среды в XXI веке".

Руководитель области добавил, что горизонты реализации концепции могут быть разные, особенно с учетом нынешней экономической ситуации. "Не сомневаюсь, что работа над итоговой концепцией будет востребована и в интересах развития и других территорий региона, — сказал Дмитрий Азаров. — К реализации проектов мы обязательно будем привлекать не только российское, но и мировое экспертное сообщество. Опыт, который накоплен сегодня в разных уголках планеты, очень разнообразен, интересен. Конкурс еще раз это подтвердил. И мы постараемся очень внимательно к этому отнестись, взять все лучшее, что сегодня есть не только в нашей стране, но и в мире".

Первыми свою концепцию развития территории у стадиона под названием "SMART Самара" представили участники консорциума "Дреес и Зоммер Проджект Менеджмент энд Билдинг Технолоджис". Компания базируется в Москве, Берлине и Кельне.

Разработчики исходили из необходимости создать новый район города, в котором будут сосредоточены инновации и наукоемкие производства, а также зоны для отдыха и занятия спортом. Кампус научных исследований, здравоохранения и инновационных технологий гармонично дополняется многочисленными спортивными, развлекательными и досуговыми мероприятиями в прилегающем к стадиону квартале "Сад Жигули".

"Основная идея нашего проекта заключается в том, что мы предлагаем новый район города как сбалансированный центр развития агломерации. Проект органично вырастает из того, что уже создано на территории", — пояснила представитель консорциума Валерия Зайцева.

В основе мастер-плана "АйЭнДи Аркитектс" — новый формат жизни "20-минутного города". Предполагается, что именно за это время человек сможет добраться до работы, дома, спортивных объектов и парков. "Территория около стадиона дает такую возможность, поэтому мы не делали спальный район, а создавали сбалансированную среду для комфортной жизни людей, — отметил представитель команды разработчиков Амир Идиатулин. — Самарцам можно позавидовать, поскольку рядом находится Волга, есть леса и современная спортивная инфраструктура. И наша ключевая идея заключается в том, чтобы создать паралимпийский центр сборной России. В Самаре занимаются протезированием, и мне кажется, что разработки в этой области могли бы дополнять предложенный нами спортобъект".

Консорциум "КПМГ" предложил целую стратегию трансформации территории, которая сосредоточена на трех ключевых понятиях: экология, экономика и эмоции. Ключевыми задачами при разработке мастер-плана стало развитие площадки в гармонии с природой и создание комфортной современной городской среды. Предложенное проектное решение не только формирует новое современное пространство вокруг "Самара Арены", но и выступает в качестве драйвера развития всего региона.

"Мы постарались создать такую модель, которая сможет развиваться в непростых экономических условиях, заложив в нее максимально консервативную непотопляемую концепцию. Мы предполагаем, что основными точками роста, которые станут мощными драйверами экономического развития, могут стать технокампус, медицинский кластер, центр водных видов спорта, театры. А новое современное жилье класса "комфорт" дополнит эту среду. Акцент сделан и на уникальной природе", — рассказал представитель команды проектировщиков архитектор Андрей Асадов. Команда также представила солидную экономическую проработку вопроса и предложения по привлечению инвесторов к участию в каждом из кластеров.

"Аврора Групп" предложила поделить территорию вокруг стадиона на шесть кластеров: жилой, природный, спортивно-развлекательный, конгрессно-выставочный и офисно-научный. При этом важным принципом развития площадки стало создание разнообразных точек притяжения для пользователей вне зависимости от социального положения и возраста.

"Одна из наших идей состоит в том, чтобы создать детско-юношескую футбольную школу на базе той инфраструктуры, которая уже сегодня существует на стадионе", — добавил Антон Понарин.

После детального и длительного обсуждения мастер-планов, которое продолжалось более четырех часов, Дмитрий Азаров поблагодарил все команды за предложенные идеи, профессиональный подход и бережное отношение к важной для всех жителей региона территории. "Нет никаких сомнений, что из каждого проекта серьезно проработанные предложения, концепты, некоторые элементы будут взяты регионом на вооружение, — подчеркнул губернатор. — Возможно, эти идеи мы сможем использовать не только на обозначенной территории, но и в других городах Самарской области".

При этом все эксперты отметили, что не все проектные команды сделали упор на развитие всей Самарско-Тольяттинской агломерации, выбрав лишь только областную столицу в качестве драйвера экономического роста. Кроме того, были замечания и по созданию единой транспортной схемы. "Давайте еще более предметно поразмышляем над темой цифровой трансформации — это очень важный вызов и вектор развития всех отраслей", — дополнил глава области.

По результатам выступлений финалистов члены жюри определили победителя открытого международного конкурса. Им стал консорциум "КПМГ". В его составе — итальянская компания LAND Srl, московское "Архитектурное бюро Асадова" и Самарский государственный технический университет". "Вы буквально всех членов жюри поразили глубиной проработки, хотя условия задания этого не предполагали, — подчеркнул Дмитрий Азаров, обращаясь к проектной команде. — А поскольку в составе жюри много людей, которые нацелены на конечный результат, а соответственно, на реализацию представленных идей, это во многом предопределило то решение, которое сегодня жюри вынесло по итогам голосования".

На втором месте оказался консорциум ООО "Дреес и Зоммер". "Бронзу" получил "АйЭнДи Аркитектс". Замыкают четверку финалистов представители "Аврора Групп".

Теперь каждый проект предстоит доработать в соответствии с новыми предложениями и замечаниями членов жюри. Этого требуют и условия конкурса. Затем все концепции будут переданы региону для дальнейшей работы и реализации проектов.

Отдельно Дмитрий Азаров поблагодарил всех членов жюри: "Без вас провести этот конкурс было бы невозможно. А компания "Центр", которая создала очень важную рабочую атмосферу, способствовала росту авторитета конкурса".