В своем отказе власти города ссылаются на п. 2. ст. 40 Градостроительного кодекса РФ. В частности, АОД "128" квартал" не получила разрешения на возведение с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства жилой 45-метровой высотки в границах улиц Маяковского, Садовой, Чкалова, Ленинской. ООО "СЗ "Династия-2" отказано в строительстве жилой 56-метровой застройки в границах улиц Буянова, Ульяновской, Никитинской, Маяковского.

Обе будущие застройки уже успели обрасти скандалами. В частности, летом жители Ленинского района направили административный иск в мэрию и департамент градостроительства, сообщив, что результаты слушаний по застройке обеих территорий были сфальсифицированы.

Однако, согласно постановлению правительства области от 27 декабря 2019 г. №1019, кварталы №123 и №104 включены в территорию исторического поселения Самара. Эти кварталы застроены одно- и трехэтажными домами и, таким образом, максимальная этажность нового строительства не может превысить шесть этажей и в зоне трансформации, и в зоне интенсификации.