Тема обеспечения жильем работников ОПК была поднята на федеральном уровне в 2023 году. В ходе оглашения послания Федеральному Собранию РФ 21 февраля президент РФ Владимир Путин поручил запустить специальную программу льготного арендного жилья для сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса. Предполагается, что ставка аренды будет существенно ниже рыночной, так как значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин во время рабочего визита в Самару в августе анонсировал новые меры поддержки для сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса, которые начнут действовать с 2024 года. Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров, в свою очередь, сообщил об имеющемся в регионе опыте предоставления специалистам арендного жилья,  который могут применить и в отношении предприятий ОПК.

В Самарской области потребность в предоставлении жилья для предприятий оборонно-промышленного комплекса региона составляет 150 тыс. кв. м, эта цифра прозвучала на совещании под руководством председателя областного правительства. Были рассмотрены различные варианты, реализация которых позволит обеспечить сотрудников ОПК доступным жильем, руководителям предприятий рассказали о программах, которые уже активно реализуют в Самарской области.

"Предлагаем вам изучить опыт, наработанный в регионе, чтобы выбрать подходящие пути решения жилищного вопроса сотрудников конкретного предприятия. Когда будут приняты федеральные решения, это существенно облегчит применение существующих механизмов, - обратился к руководителям предприятий Виктор Кудряшов. - Сегодня уже действуют льготные условия получения жилья для ряда категорий граждан. На федеральном уровне работает льготная ипотека. Только за восемь месяцев текущего года на территории Самарской области было выдано льготных ипотечных кредитов на сумму более 6 млрд рублей. Рост по сравнению с прошлым годом составил 65%".

Для определенных категорий граждан (медицинские работники, педагоги, сотрудники IT-компаний) регион компенсирует первоначальный взнос по ипотеке, если он не превышает 20% от суммы ипотечного кредита, и половину процентной ставки по кредиту.

"Также мы активно работаем с ДОМ.РФ по программе, которая позволяет дефицитные категории специалистов обеспечивать жильем. Регион единовременно субсидирует этой кредитной организации выпадающие доходы, а ДОМ.РФ, в свою очередь, предлагает сниженную на 3% процентную ставку на весь срок ипотеки, - продолжил председатель облправительства. - Это выгодно и специалистам, для которых существенно снижается сумма кредита, и региону, так как итоговая экономия кратно превышает размер субсидии".

Кроме того, на совещании обсудили обращение от госкорпорации "Ростех", которое поступило правительству Самарской области, о совместной реализации проектов строительства жилья для работников компаний "Ростеха". За счет льготного финансирования от системных банков, входящих в корпорацию, достигается цена жилья на 15-30% ниже рыночной.

"Мы готовы подписать соглашение и содействовать корпорации во всем, что от нас зависит, в реализации этой программы", - подчеркнул глава регионального правительства. Обсуждаются детали соглашения.

Один из существующих механизмов обеспечения жильем работников ОПК - предоставление жилья в аренду на льготных условиях. Такой опыт у региона уже есть, в 2017 г. был построен арендный дом для сотрудников ПАО "ОДК-Кузнецов".

На совещании обсудили земельные участки, которые можно задействовать для строительства жилья для работников предприятий ОПК Самарской области. В основном они принадлежат Самарскому областному фонду жилья и ипотеки - участки регионального оператора жилищной политики регион активно использует для строительства льготного социального жилья. СОФЖИ реализует ряд строительных проектов, например, уже в  2024-2025 гг. будут введены в строй дома на территории бывшей 94 воинской части. Как сообщил исполнительный директор Фонда Сергей Кандаков, общий объем квартир составляет здесь 25 тыс. кв. м.

"Цена реализации - государственная, 86 рублей за 1 кв. м. Одна из задач фонда - решение социально значимых вопросов, мы можем работать с рентабельностью от 0 до 7%", - отметил он.

Еще одной возможностью снизить стоимость строительства может стать предоставление предприятием земельного участка под строительство жилья для его сотрудников. Такой вариант предложило АО "РКЦ "Прогресс".

Виктор Кудряшов поручил министерству строительства проанализировать все земельные участки на предмет обеспечения необходимой инфраструктурой.

"Прошу рассмотреть возможности, представленные сегодня, и выйти с предложениями по их применению. Мы готовы проконсультировать вас по любым вопросам - по аренде, застройке, скидкам на жилье. Уверен, что совместными усилиями мы с задачей справимся", - призвал руководителей предприятий ОПК Виктор Кудряшов.