В Самаре дольщики жилого комплекса "Акварель" уточнили в суде требования к застройщику ЗАО "Арника" и обслуживающей организации ООО "Акварель-Тепло" в виде взыскания по 100 тыс. руб. на каждого истца. В такую сумму они оценили моральный ущерб и материальные потери из-за вывода котельной из ЖК. Всего в деле пока 35 заявителей.
Основное требование жителей ЖК "Акварель" - возврат котельной в собственность застройщика ЗАО "Арника" (входит в ГК "Град"). Комплекс включает в себя три очереди. Первая была сдана в 2020 г. вместе с котельной, которая числилась на балансе "Арники".
При покупке квартир в ЖК "Акварель" дольщикам обещали свою котельную и низкие платежи за тепло.
Первые два года собственники платили за отопление и горячую воду по факту потребленных ресурсов. Однако затем котельная выбыла из собственности застройщика и была передана во владение ООО "Гамма", аффилированной учредителям ГК "Град". "Гамма", в свою очередь, учредила ООО "Акварель-Тепло", которое и выставляет квитанции за отопление и ГВС. В результате расходы жильцов на тепло увеличились, по их подсчетам, более чем в три раза, и плата за услугу оказалась выше, чем в домах, подключенных к системе центрального отопления.
Дольщики обратились с коллективным иском в Октябрьский районный суд. В частности, они требуют признать недействительным договор инвестирования между "Арникой" и "Гаммой". Согласно документу, последняя обязалась предоставить застройщику 12,5 млн руб. до ввода котельной в эксплуатацию. Свои обязательства "Гамма" исполнила с "опозданием" на 15 дней.
Кроме того, компания не переводила указанную сумму "Арнике", а расплатилась зачетом требований, которые возникли ранее при оплате процентов по договору займа. Все эти факты дали основание истцам заподозрить организации в притворной сделке.
По мнению же представителей "Гаммы" и "Арники", форма исполнения договора не противоречит Гражданскому кодексу, и вернуть котельную застройщику возможно только с его же согласия.
Истцы уверены: деятельность "Акварель-Тепло" по получению прибыли за услуги котельной незаконна, так как сооружение как часть ЖК должно оставаться в собственности застройщика до введения в эксплуатацию всего комплекса, а затем стать общей собственностью жителей "Акварели".
Представитель "Арники" возразил: котельная не относится к определенному дому и не является общедомовым имуществом. Кроме того, не определен потенциальный круг лиц, в собственность которых могло бы перейти сооружение. Истцы напомнили о протоколе, в котором жители дали согласие на переход права.
Остается открытым вопрос о законности взимания платы за содержание котельной. По мнению дольщиков, до ввода жилого комплекса в эксплуатацию соответствующие расходы обязан нести застройщик.
Последние комментарии
Я должен сказать,что в Самаре,представители администрации,мягко сказать.говорят неправду,по поводу детского парка им.Щорса!Что касается собак,на площадке для них гуляют двое,трое "собачников",остальные стаи собак с их хозяевами бродят и гадят по парку,среди гуляющих граждан и играющих детей!?Почему не принимают меры против выгуливающих собак граждан непосредственно в парке,среди детей?И еще ,хотел бы я знать для кого строится спортивное сооружение в одноименном парке,для каких кошельков,будет ли оно доступно для наших детей и внуков???
Большая просьба проверить МУП Рождествено, водозаборный колодец за счет населения, ул Западная, на ул Парниковая нам так новый водопровод не провели, предлагают за свой счет
Когда я смогу на свою пенсию по инвалидности в 15000 р нормально жить росли коммуналки остаётся 4700р когда все депутаты и бизнесмены нажуться деньгами наконец и дадите хот как то жить людям и мы услышим о проекте достойная пенсия
А я не согласен. Мне вообще это не нравится. Запрещаю.
Что подорожало осмотр новой плиты колонки счётчика ???? Или глаза того кто смотреть будет ????