Правила землепользования и застройки — один из важнейших документов, определяющих внешний вид мегаполиса. Правила делят Самару на несколько зон: жилой застройки (Ж) — где строить можно, рекреационной (Р) — где возводить дома нельзя и т.д.
Долгое время город жил по морально устаревшим ПЗЗ, принятым еще в 2001 году. Новую редакцию документа утвердили летом 2010 года по инициативе мэрии под руководством Виктора Тархова.
Причем принятие ПЗЗ сопровождалось скандалами: претензии к документу высказывали как простые горожане, так и официальные ведомства. В результате после долгих тяжб 5 мая областной суд отменил ПЗЗ от 2010 года. В силу снова вступили «старые» правила.
По идее, каждый строительный проект, особенно если зонирование участка, на котором он запланирован, не совпадает в разных редакциях ПЗЗ, теперь должен рассматриваться индивидуально.
«Решение суда, безусловно, создает много проблем, но не является катастрофой для города. Просто интересы жителей будут защищаться не «автоматически», а «вручную», - комментирует ситуацию в блоге Дмитрия Азарова руководитель департамента строительства и архитектуры Самары Сергей Рубаков.
Однако некоторые горожане проявили беспокойство.
«Многие зоны Р из ПЗЗ-2010 автоматически вернулись в зону возможной застройки. Будет ли решение суда обжаловано городом? Будет ли объявлен мораторий на точечную застройку до принятия обновленных ПЗЗ? Ведь без моратория с учетом силы ПЗЗ-2001 застройка рекреационных зон в таком «межправилье» c юридической точки зрения упрощается?», - поинтересовался в блоге у Азарова некто под ником natrix_maura. Ответ главы был лаконичен: «Решение будет обжаловано. Мораторий действует».
По мнению юриста КА «Литис» Олега Казачека, шансы мэрии оспорить решение областного суда и отстоять ПЗЗ-2010 года очень невелики:
- Процессы, связанные с землей, всегда скандальные. Обращение же с жалобой со стороны мэрии, скорее, дело чести. Это еще и политическое дело, а потому на принятое областным судом решение будет оглядываться и следующая инстанция.

Источник: www.reporter63.ru