Областное министерство строительства намерено взыскать с ООО "Производственное предприятие "Х+Транс" 28,56 млн руб. задолженности за аренду площадки под ЖК "Современник", пишет "Самарское обозрение".

Земельный участок на пересечении улиц Советской Армии и Ново-Садовой площадью 11,4 тыс. кв. м входящая в АСК "Спектр недвижимости" компания арендовала в 2008 году. Здесь был возведен жилой дом переменной этажности.

"X+Транс" стал застройщиком третьей очереди комплекса, подрядчиком выступило ООО "Уран". В настоящее время построены и введены в эксплуатацию все пять секций.

Ранее "Х+Транс" уже допускал просрочки в погашении арендных платежей. В сентябре 2010 г. минстрой взыскал с компании 5,5 млн руб. долгов за тот же земельный участок. Оспорить решение в вышестоящих судебных инстанциях не удалось.

К апрелю этого года, по подсчетам министерства строительства, "Х+Транс" сформировал задолженность в 28,56 млн руб. с учетом пеней. Рассмотрение соответствующего иска минстроя состоится после 8 мая.

Президент АСК "Спектр недвижимости" Олег Вахрамов пояснил, что "долг, большую часть которого составляют начисленные проценты, образовался именно в кризисное время в 2008 г., когда арендная ставка на землю повысилась в 20 раз. Вплоть до 2011 г. шла реальная борьба за выживание компаний. В этот период деньги направлялись в первую очередь на строительство и на погашение банковских кредитов, в условиях, когда более чем на 10% повысились процентные ставки. К счастью, нам удалось продолжить строительство и к концу 2012 г. сдать весь комплекс".

Также он отметил, что компания неоднократно обращалась в министерство строительства с компромиссными предложениями. "Так, порядка 172 млн руб. мы вложили в обеспечение объекта коммуникациями и были бы не против получить субсидии, компенсирующие эти расходы. Полученные средства можно было бы направить на погашение долга. Однако на все обращения в минстрой получили отказ. Тем не менее мы готовы к диалогу и хотим этого же со стороны министерства", - заключил он.