В пятницу, 6 июня, самарская управляющая компания ООО "Жилищно-коммунальная система" (ЖКС) демонтировала рекламные конструкции с жилого дома №76 по улице Физкультурная. Конструкции принадлежали сети магазинов "Магнит".

Такое решение было принято в связи с тем, что они незаконно размещались на фасаде многоквартирного дома. Согласно жилищному кодексу, размещение конструкций на общедомовом имуществе может производиться только с согласования с жильцами. При этом компания, размещающая свою рекламу, обязана ежемесячно отчислять в фонд дома денежные средства. В дальнейшем жильцы могут использовать их на содержание и ремонт здания.

Как пояснил коммерческий директор УК ЖКС Алексей Барабанов, размер платежа зависит от площади рекламной конструкции.  Так, при размещении конструкции площадью от 18 кв. м цена за 1 кв. м составит 400 рублей. Если площадь небольшая, то цена за 1 кв. м будет выше.

"Мы направляли в различные организации уведомления о необходимости заключения договоров и получения от собственников разрешения на размещение конструкций,  - рассказывает Алексей Барабанов. – В уведомлении сказано, что если документы не предоставят в срок до 6 июня, мы приступим к демонтажу. Многие компании откликнулись, заключили с нами договор и работают дальше. А некоторые нас проигнорировали".

По соседству с "Магнитом" в том же доме располагается еще один магазин сети – "Магнит-Косметик". Рабочие беспрепятственно сняли с фасада жилого дома несколько больших баннеров. Демонтаж произведен за счет средств УК.

Представитель магазина "Магнит" комментировать ситуацию отказался. Но позже он вынес письмо за подписью замдиректора филиала ЗАО "Тандер" в Самаре А.В. Давыдова. Он ссылался на то, что эти баннеры являются не рекламой, а вывесками. В этом случае платить за использование фасада здания не нужно.

"В федеральном законе о рекламе говорится, что если на конструкции не указаны характеристики товара, то она не является рекламной, - поясняет Алексей Барабанов. – Грань между вывеской и рекламной конструкцией очень размыта. Но управляющей компании и неважно, реклама это или нет. Мы используем термин конструкция, расположенная на общедомовом имуществе. Сюда может относиться и баннер, и световой короб, и обшивка на фасаде здания. С жильцами должны были провести общедомовое собрание и получить разрешение. А его у этой компании нет".

Жительница дома №76 Светлана Атяпшева подтверждает, что никакого собрания собственников представители торговой сети "Магнит" не проводили.

"Хотелось бы, конечно, узаконить размещение конструкций на нашем доме, - говорит Светлана. - – Да и деньги в фонд дома лишними не будут".

"Подчеркиваю, у нас нет цели препятствовать деятельности тех или иных компаний. Цель управляющей компании – призвать их к законности и навести порядок в сфере использования общедомового имущества", - подытожил Алексей Барабанов.

Напомним, ранее УК ЖКС пыталась узаконить размещение в жилых домах оборудования операторов связи. В апреле этого года в доме на ул. Партизанская сотрудники УК провели демонтаж оборудования интернет-провайдеров.