ООО "Самарский пассаж" пытается обязать областную кадастровую палату восстановить аннулированные сведения в кадастре об участке возле Фабрики-кухни, сообщает "Самарское обозрение".

Напомним, ООО "Самарский пассаж" являлось владельцем земельного участка под зданием Фабрики-кухни в Октябрьском районе Самары. В 2010 г. площадка получила статус рекреационной зоны, что сделало невозможным там строительство многофункционального комплекса, которое планировал собственник.

Тогда в 2011 г. "Самарский пассаж" решил арендовать соседний участок площадью 5986 кв. м. После длительного разбирательства с участием областного министерства строительства, перешедшего впоследствии в судебную плоскость, конфликт разрешился в пользу "Самарского пассажа". В июле прошлого года минстрой обязали предоставить компании площадку в аренду.

Оспорить данное решение ведомству так и не удалось. В конце прошлого года Фабрика-кухня перешла в собственность области в результате сделки по размену помещений (ее владельцам в виде компенсации передавалась часть свежепостроенного правительственного здания на пл. Урицкого, в которое чиновники предпочли не заезжать).

Предполагалось, что к 2015 г. там будет создан центр современного искусства. В начале октября на базе здания Фабрики-кухни образован филиал Государственного центра современного искусства. По замыслу властей, это должно ускорить предстоящие работы по восстановлению архитектурного памятника. На проект реконструкции планируется потратить более 50 млн рублей.

Однако сейчас "Самарский пассаж" вновь проявил интерес к площадке вблизи памятника. В конце сентября компания обратилась в арбитражный суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии". Компания требует обязать кадастровую палату восстановить в Государственном кадастре недвижимости аннулированные в апреле прошлого года сведения о земельном участке возле здания Фабрики-кухни.

Также фирма просит продлить срок действия временного хранения сведений кадастра в отношении восстановленного на кадастровом учете участка. 21 октября дело признали подготовленным к судебному разбирательству.

В Кадастровой палате Самарской области требования "Самарского пассажа" не признают, объясняя, что компания пропустила срок регистрации площадки. "Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости 5 апреля 2011 г. в заявительном порядке на основании представленных документов. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из Государственного кадастра недвижимости. В связи с невозникшим правом на данную площадку, а также отсутствием сведений о зарегистрированных правах на указанный объект сведения об указанном земельном участке были исключены из реестра", - подчеркнули в палате.

Однако там уточнили, что "Самарский пассаж" может поставить земельный участок на кадастровый учет. "Документы о формировании земельного участка не отменены и не признаны недействительными, что позволяет ООО "Самарский пассаж" в заявительном порядке обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, приложив необходимые для кадастрового учета документы", - уточнили в кадастровой палате.