Не аварийный

В 2011-м по заказу департамента управления имуществом Самары дважды проводилась техническая экспертиза флигеля усадьбы Зеленко, на основании которой межведомственная комиссия по Ленинскому району признала дом аварийным, а первый вице-мэр Самары подписал распоряжение о том, что дом подлежит реконструкции. В 2014-м жилые литеры лишили статуса объекта культурного наследия, после чего межведомственная комиссия подтвердила аварийность здания, но на этот раз предписала его снос, на основании чего было скорректировано и соответствующее распоряжение.

Жителям дома грозило расселение, но с таким положением дел они не согласились и провели в 2015 году две независимые технические экспертизы, которые установили, что процент износа значительно ниже показателей, указанных в экспертизах 2011 года, а дом не может быть признан аварийным. С этими документами они обратились в суд Ленинского района Самары.

В январе 2016-го судья Юлия Косенко приняла решение о назначении еще одной - пятой по счету - экспертизы, согласно выводам которой, дом является пригодным для проживания. По словам генерального директора Ассоциации судебных экспертов Алексея Наумова, производившего обследование, ни одна из литер не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, а здание в целом находится в удовлетворительном состоянии.

В результате суд решил удовлетворить требования жителей, а решения межведомственной комиссии и распоряжения первого заместителя главы города признать незаконными. Неизвестно, будет ли это решение обжаловано в областном суде. Напомним, в январе 2016-го городская администрация официально обозначила свою позицию по этому вопросу. "С учетом интересов жителей, - сообщалось на сайте мэрии, - по итогам проведения повторной экспертизы решение предыдущей команды администрации города может быть пересмотрено".

На полпути к статусу памятника

Активно идет и процесс возвращения усадьбе Зеленко статуса объекта культурного наследия. Как сообщил Волга Ньюс руководитель управления охраны памятников Самарской области Владимир Филипенко, к началу марта ведомство планирует завершить оформление документов о включении здания в список выявленных объектов культурного наследия. Далее управление планирует провести историко-культурную экспертизу флигеля, на основании которой будет принято решение о его включении в единый реестр памятников.

Напомним, ранее комплекс усадьбы Зеленко (особняк, в котором располагается Дом журналиста, и жилой флигель за ним) являлся единым объектом культурного наследия. В связи с изменениями в законодательстве 2012 года включение ансамбля в реестр памятников потребовало проведения историко-культурной экспертизы по новым правилам. В результате особняк Зеленко включили в реестр, а историко-культурная экспертиза флигеля, проведенная по заказу компании "Трансгруз", ведущей застройку квартала, оказалась отрицательной. На основании этого документа литеры Б, Б1 и Б2 были лишены статуса памятников.

В пользу того, что особняк и жилой флигель являются единым архитектурным ансамблем, практически единогласно высказываются все самарские специалисты.

"Не совсем понятно, как можно делить два звена одного целого - одно включить в реестр объектов культурного наследия, а второе лишить статуса памятника, - рассказал главный архитектор Самары Алексей Самарцев. - Это комплекс, и его ни в коем случае нельзя разрушать".

Того же мнения придерживается и главный архитектор Самарской области Анатолий Баранников.
"Это усадьба, комплекс, эти здания нельзя рассматривать отдельно, - рассказал замминистра строительства Самарской области на круглом столе, посвященном спасению усадьбы. - Мне кажется, это очевидно для любого архитектора. Я позвонил в "Трансгруз" и спросил, действительно ли они собираются сносить этот дом. Мне говорят: "Да, у нас есть заключение экспертизы, готовится проект планировки территории. А почему нет?"  Если честно, я был этому удивлен. Мне кажется, это неуместно".

С тем, что особняк Зеленко вместе с жилыми литерами составляет единый памятник, согласились и в реготделении Союза архитекторов. Письмо, направленное Союзом на имя руководителя управления охраны памятников Владимира Филипенко, стало поводом для рассмотрения вопроса на заседании коллегии, в результате чего и начался процесс возврата флигелю усадьбы статуса выявленного объекта культурного наследия.

К решению проблемы подключился и депутат Госдумы Александр Хинштейн. Парламентарий сообщил в своем твиттере, что движение в защиту усадьбы Зеленко поддержало общественное движение "Архнадзор", а депутат, в свою очередь, направил письмо министру культуры Владимиру Мединскому с просьбой вмешаться в ситуацию и не допустить уничтожения памятника архитектуры.