Подготовка к зиме для каждой управляющей компании - процесс и ответственный, и трудоемкий. Объем работ, от которых во многом зависит, насколько комфортно каждый из нас будет чувствовать себя зимой в своей квартире, очень большой. Нужно провести полную ревизию элементов отопительной системы, расположенных внутри дома, и успеть не только устранить все выявленные проблемы, но и провести комплекс необходимых мероприятий.

Даже для небольших УК, под управлением которых находится десяток-другой объектов, - задача не из легких. А если подготовить к зиме надо более 1250 многоквартирных домов? Именно таков жилищный фонд, которым в настоящее время управляет "ЖКС".

"Мы начали подготовку домов к эксплуатации в зимнее время года с конца апреля, - рассказывает директор ООО "Жилищно-коммунальная система" Вячеслав Князьков. - Проверяли состояние инженерных систем, вели их ремонт и замену, затем все промывали и проводили гидравлические испытания. Работы велись в графике, а иногда даже с небольшим опережением. К 15 сентября мы завершили все мероприятия и оформили на дома паспорта готовности, которые, как положено по закону, внесли в "Электронное ЖКХ". Ждем только дома, где регоператор еще не завершил капитальный ремонт сетей".

Летом в домах, в зависимости от потребностей и утвержденных планов ремонта, были заменены как отдельные участки труб, так и целые стояки, розливы и другие элементы систем отопления. В некоторых домах произведено полное обновление теплового узла.

После чего были пройдены такие необходимые этапы, как промывка и опрессовка. Во время гидравлических испытаний повышалось давление в системе для выявления проблемных участков и их своевременного ремонта.

После проведения всего комплекса мероприятий, при приеме работ в паспорте готовности каждого дома, помимо представителей жилищной организации, ставили подписи и его жители. В этом документе, помимо выполненной опрессовки, фиксируются и другие виды работ, обеспечивающие спокойное вхождение дома в зиму. Это готовность к эксплуатации в зимнее время крыши и фасада, подвального и чердачного помещений, отмостков, электрооборудования, выполненные работы по герметизации межпанельных швов, теплоизоляции трубопроводов, утеплению дверных и оконных проемов.

Теперь, как только в городе будет объявлено начало отопительного сезона и поставщики тепла подведут его к жилым домам, "ЖКС" сразу начнет подключение домов к отоплению. Но нужно помнить, что осуществить весь процесс за один день технически невозможно. Однако в нормативные сроки тепло придет во все дома.

Зимой будет не менее важна и своевременная расчистка снега. Сейчас "ЖКС" готовит все необходимое для этой работы. И уже в ближайшие дни компания готова представить свою оснащенность на городских смотрах.

"Проводя подготовку служб благоустройства к зимней работе, мы анализируем итоги прошлых лет и корректируем потребность в технике, материалах, людских ресурсах. Поэтому планы развития у нас есть всегда, в частности, намерены продолжить приобретение снегоуборочной техники", - отмечает Вячеслав Князьков.

К предстоящей зиме уже готов парк специализированной техники, в нем более 100 машин, из которых более 20 - снегоуборочные. Это погрузчики и тракторы с различным навесным оборудованием (щетки, ножи, отвалы). Если же снегопады будут слишком обильными, у "ЖКС" заключены договоры на привлечение дополнительно еще такого же количества снегоуборочной техники.

Для очистки кровель от снега и наледи в наличии у компании есть пять автогидроподъемников. Уже сформировано более 20 бригад кровельщиков, которые будут чистить крыши от снега. Специалисты прошли медкомиссии, инструктажи и обеспечены необходимым инвентарем и страховочным оборудованием. Почти 500 дворников будут бороться с непогодой посредством обновленного ручного инвентаря и противогололедных реагентов.

Подготовив таким основательным образом "сани летом", Вячеслав Князьков от лица всей УК заверяет жителей, что в управляемых "ЖКС" домах зимой будет тепло, а на придомовых территориях - чисто.