Победителем торгов по продаже половины самарского ТЦ "Парк Хаус" признано ООО "ФизРазвитие", входящее в корпорацию "РосРегион Развитие" Сергея Плотникова. Извещение об этом опубликовано конкурсным управляющим ООО "Арес Недвижимость", которому принадлежит объект.
Напомним, на торги выставлялось 28,68 тыс. кв. м площадей торгового центра (общая площадь ТЦ - 55 тыс. кв. м) и примерно того же размера земельный участок, расположеный под всем зданием торгового центра. В лот также входит оборудование, инструменты и одежда - более 200 единиц. Первые торги должны были пройти в мае этого года, но были признаны несостоявшимися - желающих приобрести имущественный комплекс за 1,23 млрд руб. не нашлось.
После этого лот был выставлен повторно с максимальной ценой уже в 694 млн рублей. На торги заявилось только ООО "ФизРазвитие", которое заявилось по максимальной цене и 21 сентября было признано победителем.
ООО "ФизРазвитие" зарегистрировано в Самаре на ул. Калинина, 1. Компания на 100% принадлежит ООО "ИК "РосРегион Развитие", подконтрольному Сергею Плотникову. Плотников - отставной полковник спецназа ГРУ, ветеран боевых действий на Северном Кавказе, в администрации Самары времен Георгия Лиманского был заместителем руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом. Впоследствии он занялся бизнесом и создал группу компаний, специализировавшихся на охранных услугах, добыче нерудных полезных ископаемых и девелопменте. Сейчас компании объединены под брендом "Корпорация РосРегион Развитие".
"Корпорация "РосРегион Развитие" - это объединение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и инвесторов с целью создания качественной системы управления капиталом, - сообщается на сайте корпорации. - В сферу бизнес-интересов корпорации входят инвестиционная деятельность, добыча нерудных полезных ископаемых, коммерческая недвижимость, девелопмент, индустрия развлечений и отдыха".
Из объектов коммерческой недвижимости корпорация уже владеет тремя торговыми комплексами - саратовским ТК "Мой Новый" площадью 50 тыс. кв. м, ульяновскими ТК "Звезда" (более 48 тыс. кв. м) и ТК "Звездочет" (5 тыс. кв. м). Кроме того, директор "ФизРазвития" Ильдар Акжигитов руководит ООО "Торговый комплекс "МОЙ - Кировский вещевой".
Инициатором банкротства "Арес Недвижимости"в 2017 г. выступил Райффайзенбанк, которому компания задолжала $52,77 млн (3,04 млрд руб.) по кредитному соглашению, заключенному в 2010 году. Кредит выдавался на покупку площадей в ТЦ "Парх Хаус", земли под ним и нежилого здания (спортивной раздевалки) на пересечении ул. 22-го Партсъезда и Московского шоссе (бывший стадион "Искра"). Все эти объекты были переданы Райффайзенбанку в качестве залога, стоимость которого впоследствии оценивалась конкурсным управляющим "Арес Недвижимости" в сумму около 1,5 млрд рублей.