20 декабря в 10.00 в ресторан быстрого питания, расположенный на центральной улице Самары, нагрянули люди в черных масках и с автоматами. Они сопровождали старшего следователя СЧ городского УВД Зою Большихину и оперуполномоченного УБЭП Юрия Альмендеева, которые прибыли, чтобы изъять документы, касающиеся деятельности ООО «Фирма «Кода» и ООО «Лурс». «Дело возбуждено в середине октября, мы уже дважды пытались получить документы о деятельности предприятия, но нас просто выпроваживали, - рассказала журналисту «ВК» следователь Большихина, - поэтому сегодня мы пришли с собровцами».

Собственница ООО «Фирма Кода» Лариса Урсатьева и наемный директор Александр Овчарев отказались предоставить милиции документацию и ключи от сейфов, и собровцы кувалдами и болгаркой помогали следователю в изъятии бумаг. Следственные действия выполнялись в рамках уголовного дела, возбужденного по заявлению местного управления Росимущества, которое обвиняет руководство фирмы «Кода» в незаконном владении объектом культурного наследия федерального значения — бывшим кинотеатром «Триумф». Однако у следствия другая квалификация их действий — мошенничество в особо крупном размере. По версии милиции, в октябре прошлого года неустановленные лица по поручению руководства ООО «Фирма «Кода», желая приобрести права владения на федеральную недвижимость — здание и землю под ним, представили в самарское управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости поддельный договор на передачу указанного имущества в пользование «Коде» и договор аренды земельного участка с правом выкупа в собственность. По словам следователя, экспертиза установила факт фальсификации договора об аренде земли: злоумышленники изменили формулировку с «без права выкупа» на противоположную.

Участок под зданием в 1998 году сдавал в аренду комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройства Самары. Фирма мер для сохранности памятника архитектуры не принимала, да еще и перестроила его без согласования с собственником. Росимущество в прошлом году уже пыталось забрать здание и взыскать с «Коды» 22,5 млн рублей долга по арендной плате, для чего обратилось в арбитраж. Однако суд отказал в иске, сославшись на то, что, согласно договору аренды, заключенному на 20 лет, срок истекает в 2016 году. 

По словам следователя, договор о передаче здания арендатору заключался с участием министерства культуры, которое выдвинуло свои требования по использованию объекта. В помещении должен был оставаться кинозал для малоимущих, а фойе  разрешалось  использовать под торговые площади. Однако арендаторы отгородили от кинозала некоторую площадь под кухню и холодильники, а остальную часть   попросту захламили и держат  в неотапливаемом состоянии. А фойе превращено в ресторан. Сегодня объект культурного наследия фактически разрушен. После обыска здание ресторана было по решению суда опечатано и передано представителем Росимущества на ответственное хранение специализированной фирме. «ВК» будет следить за развитием ситуации. 

Арендная плата для рестораторов не изменилась с 1996 года и составляет 101160 рублей в года (или 8430 рублей в месяц) за 1034 кв. метра.

В 2008 году департамент управления имуществом Самары выиграл в арбитраже иск к ООО «Фирма «Кода» по взысканию просроченной задолженности за аренду и пени в размере 620 тыс. рублей и выселил фирму из помещения площадь 105 кв. м, расположенного на ул. Самарской, 151-153.

Источник: www.vkonline.ru