В составе проданного имущества административно-бытовой корпус, здание завода с котельной, два земельных участка общей площадью около 6,8 тыс. кв. м, три технологические линии, холодильное оборудование, сепаратор, система водоподготовки и производственные установки.

Отметим, производство "Молочных продуктов "Русагро" базируется как раз на Кошкинском маслосырзаводе. Более того, указанное имущество находится у компании в залоге.

Напомним, эти торги проводились уже второй раз. Так в первый раз данное имущество выставлялось за 213,98 млн руб. 1 июля текущего года. Тогда к участию в торгах был допущен только один участник — ООО "Молочные продукты "Русагро", которое впоследствии отказалось от заключения договора купли-продажи.

Затем торги были объявлены повторно и назначены на 14 августа 2020 года. Имущество выставлялось на продажу за 192,58 млн рублей. Однако торги были "заморожены" Арбитражным судом Поволожского округа по требованию ООО "КРЦ "ЭФКО-Каскад" — кредитора МСЗ "Кошкинский" с суммой требований в 121,2 млн рублей.

Дело в том, что "КРЦ "ЭФКО-Каскад" пыталось в кассации оспорить решения нижестоящих судов по урегулированию разногласий относительно порядка продажи этого имущества. Суть требований общества сводилась к тому, чтобы продавать находящееся в залоге у "Молочных продуктов "Русагро" имущество единым лотом с незаложенным имуществом. В составе незаложенного имущества, как отмечалось в решении Арбитражного суда Самарской области, внутриплощадочные сети водоснабжения, линия ЛЭП, внеплощадочная и внутриплощадочная канализация, а также трансформаторная подстанция. Однако суд посчитал, что каждый из указанных объектов является "самостоятельным".

При этом ООО "Молочные продукты "Русагро", защищая свои доводы, указывало на то, что, согласно отчетам оценщика, находящиеся у него в залоге здание завода с котельной и административно-бытовой корпус представляют собой основные здания производственного комплекса, имеют самостоятельные (внутренние) инженерные сети. Это, по мнению общества, "делает залоговую недвижимость самостоятельным объектом продажи".

В итоге суд первой, апелляционной, а теперь и кассационной инстанций встали на сторону "Молочных продуктов "Русагро" в этом вопросе. После принятия решения Арбитражным судом Поволжского округа обеспечительные меры с торгов были сняты, и их удалось провести. Единственным участником аукциона стали "Молочные продукты "Русагро".

Напомним, МСЗ "Кошкинский", АО "Алев" и ТД "Алев", входящие в ГК "Алев" (специализировалась на производстве молочных продуктов в Ульяновской и Самарской областях), были признаны банкротами в феврале 2019 г., тогда же в отношении всех трех обществ было открыто конкурсное производство. Инициаторами банкротства были сами компании.

Такое решение ТД "Алев" и МСЗ "Кошкинский" объясняли наличием крупной задолженности (около 3,4 млрд руб.), АО "Алев" — долгом в 3,26 млрд рублей.

Крупнейшим кредитором МСЗ "Кошкинский" выступают "Молочные продукты "Русагро". Сумма долга составляет 910,5 млн рублей. Также среди крупных кредиторов АО "ЮниКредит Банк" с требованиями в размере около 750 млн руб., АО "Россельхозбанк" (537,25 млн), АО "Банк ДОМ.РФ" (296,58 млн).