Четырехлетняя "война"

Еще в 2020 году мэрия Самары выдала разрешение, в соответствии с которым был дан "зеленый свет" строительству восьми многоэтажек на территории в 1,8 га на 9-й просеке. Предполагалось, что максимальный процент застройки здесь будет равен 70%. Однако с таким решением местных властей не согласились ни жители, проживающие по соседству с будущей стройкой, ни представитель законодательной власти.

Причины сопротивления оказались банальны и понятны: износившиеся коммуникации на 9-й просеке (частные коммуникации оказались не рассчитаны на жилые высотки); экологическая повестка; транспортный коллапс (к уже имеющимся пробкам добавятся автомобили новых жильцов, в связи с чем движение на данном отрезке в городе встанет намертво); отсутствие специально оборудованных парковок и многое другое.

Так как же получилось, что руководители компании "Терра" - Геннадий Радионов и Олег Иванчик - получили разрешение "на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства" и право на многоквартирную застройку?

Общественные обсуждения с сюрпризом

Ситуация начала проясняться, лишь когда жители обратились к вице-спикеру Самарской губернской думы Александру Милееву.

"Первое, что я сделал, - направил запросы о документах, связанных с этим земельным участком. Оказалось, на слушаниях присутствовал всего один житель, проживающий в 12 километрах от участка под застройку. Но и тот представлял интересы собственников земли. В департаменте градостроительства мне предоставили копии 65 заявлений - нарисованных как "под копирку", одной рукой. У половины голосующих - паспортные данные сотрудников компании-застройщика".

Учитывая то, что несогласие с застройкой выразили свыше 100 местных жителей, голоса которых по какой-то причине услышаны не были, вице-спикер обратился в прокуратуру.

Застройщик с низким рейтингом

Александр Милеев обратил внимание и на репутацию застройщика. С момента получения разрешения компания "Терра" была переименована в "Терра-М". Сервисы проверки и анализа контрагентов показали, что ООО имеет низкий рейтинг надежности. Годом ранее налоговые органы заблокировали все операции по счетам фирмы. В настоящее время рассматривается дело о банкротстве. Компания фигурирует в суде как ответчик в деле на сумму более 38 млн рублей.

Проверка продолжается, но администрация городского округа Самара уже отменила предыдущее решение, одобряющее отклонение от первоначальных норм разрешенного одноэтажного строительства.

Резюмируя, депутат заявил, что и дальше намерен активно участвовать в вопросах недопущения строительства. "Как депутат я и дальше буду принимать активное участие в этом процессе. Важно защитить права жителей города", - резюмировал Александр Милеев.