По гаражной амнистии можно будет оформить гараж со следующими парметрами:

• одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри; 
• построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
• расположенный на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности; 
• находится на территории гаражно-строительного кооператива;
• "сваренные" гаражи - металлические, имеющие общую стену и коммуникации;
•  используется в личных целях.

Нормы закона не распространяются на следующие гаражи:

• некапитальный гараж, "ракушка";
• построенный на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом и здесь же находится гараж как вспомогательный объект); 
• гараж, который используется для предпринимательской деятельности;
• гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий;
• машиноместо;
• гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве. 

Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на такие гаражи проводится в обычном порядке. 

"На самовольные постройки гаражная амнистия не распространяется", - подчеркнул заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин. 

Срок действия закона - с сентября 2021 года по сентябрь 2026 года. Пять лет владельцы гаражей смогут оформлять недвижимость в упрощенном порядке.

"Цель закона - максимально упростить оформление прав на гаражи и земельные участки под ними с минимальными затратами граждан. Владелец гаража через МФЦ обращается в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража. Прикладывает документы, перечень которых минимальный. Нужно представить любой документ, подтверждающий законность владения гаражом, - это может быть справка о распределении гаражей среди членов ГСК, документы, подтверждающие подключение к коммуникациям или оплату коммунальных услуг. На основании этих документов муниципалитет сможет признать право владения гаражом и бесплатно предоставить земельный участок под ним. Кроме того, муниципалитет самостоятельно обращается в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет и регистрацию прав, в связи с чем отсутствует необходимость уплаты госпошлины. Росреестр регистрирует право, и гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости", - рассказывает Константин Минин. 

Единственный момент, когда потребуется финансовое участие граждан в оформлении гаража - это подготовка технических и межевых планов, которые готовятся кадастровыми инженерами. Вместе с тем закон предусматривает, что муниципалитет вправе предусмотреть мероприятия по финансированию проведения кадастровых работ и тем самым снизить финансовую нагрузку на граждан.