Как объясняли представители органов власти, данный документ, по сути, будет служить новым генеральным планом и правилами землепользования и застройки Самары, но в формате одного документа. Подрядчику предстоит выполнить научные исследования, обосновывающие механизмы социально-экономического, пространственного и инфраструктурного развития территории города, подготовить концепцию пространственного развития территории и апробировать научные исследования, подготовить проект единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования.

В техзадании обозначены задачи работы. В их числе - анализ состояния землепользования, планировочной структуры и транспортной организации движения, природно-рекреационного каркаса, историко-культурного потенциала, формирование транспортного каркаса, определение развития социальной инфраструктуры, размещения объектов местного значения, выявление участков, предназначенных для жилищного строительства, очередности их освоения, определение мер по улучшению экологической обстановки, определение территорий, подлежащих реновации, и т.п.

На выполнение работы у специалистов института есть срок до конца 2026 года. Готовый проект единого документа представят жителям Самары на общественных обсуждениях.

"НИИ перспективного градостроительства" зарегистрировано в Санкт-Петербурге. Работает на рынке с 1990-х годов. Учредителями являются Сергей Митягин и Павел Спирин. Последний также владеет ООО "НИИ Архитектуры градостроительства инжиниринга".

На счету "НИИ перспективного градостроительства" - разработка ПЗЗ и генплана Новороссийска, единых документов территориального планирования и градостроительного зонирования Сургута, Краснодара, генплана Сочи и Туапсе, мастер-плана города-спутника Владивостока, схемы территориального планирования Краснодарского края, ПЗЗ и генплана Геленджика, генплана Анапы и др.

Кстати, руководство минграда Самарской области ранее работало в Геленджике и, вероятно, уже имело опыт сотрудничества с данной компанией.