Оживленная дискуссия развернулась вокруг темы средовой застройки - старинных домов (так называемых ценных градоформирующих объектов, далее - ЦГФО), которые, наряду с памятниками архитектуры, должны стать главным наполнением исторического поселения, формируя облик старинных кварталов.

На предшествующем заседании проектного офиса его участники предложили разделить список ЦГФО так, что под охрану в итоге попадает лишь половина выявленных на территории исторического поселения таких объектов. "Согласиться с этим я не могу, потому что львиная доля старинных домов таким образом остается "за бортом", и мы постепенно будем ее лишаться, а, значит, лишаться и ценной средовой застройки", - обозначил свою позицию Александр Хинштейн.

Поддерживая мнение разработчика проекта исторического поселения Виталия Стадникова,  депутат выступил за сохранение изначального утвержденного экспертами списка ЦГФО - это 651 здание. "Необходимо принять полный список ЦГФО в границах исторического поселения, не деля его на части, которые попадают в объединенные зоны охраны и не попадают", - заявил Александр Хинштейн. Его позицию поддержало большинство участников совещания.

Еще один важный вопрос - включение в предмет охраны исторического поселения кварталов старой Самары. В региональном управлении государственной охраны объектов культурного наследия сочли, что три квартала (13, 14 и 15), примыкающие к Хлебной площади, не стоит включать в охранную зону. Эту территорию целесообразнее пустить "на развитие" города. Такая постановка вопроса также не вызвала отклика у Александра Хинштейна. По убеждению депутата, именно на этой территории - самой старинной в городе - сосредоточено больше всего памятников архитектуры и средовой застройки.

Депутат предложил областному управлению пересмотреть свою позицию по данному вопросу, проконсультировавшись с экспертным сообществом.

Одна из самых больных тем, рассмотренных на заседании проектного офиса, - строительство новых домов на территории старой Самары и тот факт, что новые высотки перекроют вид на Волгу. К сожалению, именно к таким последствиям ведет затягивание процесса утверждения зоны охраны и принятия регламентов для исторического поселения. В настоящее время застройщики продолжают получать разрешения на строительство высоток в историческом центре города.

"Утвердим объединенную зону охраны и только потом будем выдавать разрешения на строительство. А пока у нас нет моратория, несмотря на то что он должен быть", - возмутился Александр Хинштейн.