История многоквартирного дома началась еще в 2000 году. По проекту объект должен был состоять из трех этапов. Первые два этапа были успешно завершены. Третий предполагал наличие двух секций (3.1 и 3.2), но, несмотря на их единство, застройщик возвел только одну, а строительство второй остановил в 2014 году на уровне первого этажа. И только потом, в декабре 2019 года, когда до окончания срока действия разрешения на строительство оставалось буквально три месяца, работы продолжились. В итоге секция 3.2 была возведена на уровне 3,5 надземных этажей (а должна была быть 16-этажной), после чего строительство остановилось.

По объекту прошло уже несколько судебных процессов. Согласно материалам одного из них, изначально застройщиком-инвестором выступало ООО "Молодежный жилой комплекс Союз". Департамент строительства и архитектуры Самары заключил с компанией договор о долевом участии в проектировании и строительстве ЖК, а также договор генерального подряда.

Однако в 2004 г. "Молодежный жилой комплекс Союз" передал свои права и обязанности "Гранд ЛТД". Эта компания становилась новым инвестором объекта и генеральным подрядчиком строительства. Ей как раз предстояло доделать секции 3.1 и 3.2. Но работы в полном объеме не выполнены до сих пор.
В секцию 3.1 уже въехали жильцы, однако дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Строительство секции 3.2 заморожено.

На недавней встрече представителей власти с жителями долевки генеральный директор ООО "ВипКонсалт" Сергей Рудой, которому принадлежит доля в уставном капитале "Гранд ЛТД", попросил продлить разрешение на возведение этого дома. Но однозначного ответа не получил.

В сентябре прошлого года департамент градостроительства в судебном порядке потребовал расторгнуть договор о долевом участии в строительстве и договор генерального подряда, заключенные с "Гранд ЛТД". Судя по всему, планировалось подыскать нового застройщика. Однако спустя восемь месяцев судебных разбирательств стороны договорились о заключении мирового соглашения.

Судя по материалам, которые опубликовал суд, "Гранд ЛТД" будет достраивать объект. Однако прежде компания должна в течение шести месяцев за свой счет провести техническое обследование конструкций и инженерных сетей секций 3.1 и 3.2 и скорректировать проектную документацию, в том числе выделить этапы выполнения работ и обозначить сроки. После получения положительного заключения экспертизы депстрой запросит в минстрое внесение изменений в разрешение на строительство. Как только документ будет готов, "Гранд ЛТД" сможет приступить к достройке объекта.

На доделку секции 3.1 у компании будет не более девяти месяцев. В частности, речь идет о подключении к инженерным сетям и приведении объекта в соответствие скорректированному проекту и техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики и т.п.

Если "Гранд ЛТД" нарушит условия и не будет реагировать на претензии депстроя, то договор о долевом участии в строительстве и договор генерального подряда будут расторгнуты. Аналогичные последствия наступят и в случае признания компании банкротом или ее ликвидации.