Ян Налимов: Популисты против застройщиков

Самарский журналист и блогер Ян Налимов делится мнением о противостоянии строительных компаний и депутатов.

"Рынок строительства жилья в Самарской области может остановиться. Решения о том, что и где строить, хотят принимать не надзорные органы, а политики-популисты.

Что же получается на практике? Застройщик формирует земельный участок, вкладывает деньги, время и становится СОБСТВЕННИКОМ земли, которую может использовать в соответствии с регламентом, предусмотренным в правилах землепользования и застройки. В градостроительном плане земельного участка, который получает застройщик, четко указано все, что он имеет право делать на своей территории. Соблюдение законов контролирует множество ведомств - прокуратура, министерство строительства, отделы муниципального земельного контроля. Если строитель в своем проекте выполнил все нормы - что он должен делать? В идеале, как можно быстрее строить.  

Но не все так просто. Оказывается, может прийти депутат и заявить, что соберет митинг, выведет на улицу людей и заблокирует стройку. Как так? А вот так.

Господа депутаты, это самый настоящий популизм. В строительной отрасли есть четкие правила игры. Они расписаны в правилах землепользования и застройки, градостроительном кодексе, генеральном плане города. Есть действующие нормативы, экспертиза и организации, которые контролируют соблюдение нормативов. Митингов в этих правилах нет. Если мы начнем использовать митинги, у нас остановятся вообще все новые стройки, потому что всегда можно быстро найти желающих выйти и покричать "против". Кстати, это может превратиться в очень удобный инструмент вымогательства. Не дашь? Будет митинг.

Основания для таких митингов странные. Как можно на митинге решать, кто и что будет делать со своей собственностью? Пример. Народный избранник в процессе борьбы за народное счастье стал не только депутатом, но и счастливым владельцем пяти квартир. Первым сделал счастливым себя. Так бывает. Получается, что соседи могут выйти на митинг и потребовать от него устроить в одной из квартир, например, зимний сад. А что, это будет очень полезно для жителей дома. Абсурд? Да.

А теперь вопрос. Нам нужно строить новое жилье, перестраивать город? Да, в Самарской области огромный фонд не только ветхого, но и просто старого, изношенного жилья. Причем речь даже не идет о сложной ситуации на территории исторического поселения в Самаре. Нам неизбежно придется сносить трехэтажные "кировки" тридцатых годов прошлого века, "немецкие" послевоенные двухэтажки. Панельные хрущевки и панельные девятиэтажки очень быстро изнашиваются. Людям будет нужно очень много новых квартир. Политики-популисты не будут строить новые дома, они этим не занимаются, они умеют проводить митинги.

Но если на строительном рынке решения будут приниматься организацией митингов - у нас может не остаться застройщиков. Они переедут в другие регионы. Кому от этого будет хорошо?"

Последние комментарии

Вячеслав Гусев 25 марта 2024 04:20 Данные об угрозах школам Самары после теракта в "Крокусе" прокомментировала Екатерина Мизулина

А что кто этим должен заниматься как обычно не занимается? Что мне напоминает, "скоро все будут делать общественники" знаком . А Мизулиной не подменяйте официальные органы а займитесь делом хотя бы осветите последнюю инициативу Пятерочки и других компаний для пострадавших в Крокусе".

Ольга Здобнухина 21 марта 2024 15:33 Ситуация на грани: жители Самары высказались об изменении в закон об обращении с животными

Просто безобразие!!! Запретить убийство животных! Нарушение Конституции Российской Федерации! Это додуматься надо на законодательном уровне разрешить убивать. Начнёте с собак. Закончите людьми. Есть закон, его надо исполнять. Дума Самарская лучше контролировала бы исполнение закона Об ответственном обращении с животными. А у законодательной власти вероятно, только один выход - убивать.

Алексей Мальцев 01 декабря 2023 11:33 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

Ой, про эту "безопасность", слышали-знаем. Учитывая расстояние до ЖК, можно однозначно сказать что никаких прилётов невозможно. Так что тут всё предельно просто, застройщик пытается захватить землю. У нас в Москве так же захватили стрельбище Динамо.

Олег Новиков 29 ноября 2023 06:00 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

И не надо манипулировать отношением к СВО. У нас живут люди, не понаслышке знающие, что такое боевые действия. И сейчас военные пенсионеры, их семьи, жильцы квартала "Звёздный" собирают деньги, вяжут теплые вещи, льют окопные свечи, помогают, как могут нашими солдатам на передовой.

Олег Новиков 29 ноября 2023 05:08 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

Директор МССК говорит:"ЖК "Звездный" на момент возведения МССК (2017-18гг)уже начал строиться и заселяться, за эти годы строительство разрослось и будет продолжаться дальше." Это не совсем так. Я и жильцы 1-ой очереди квартала "Звёздный" заселились сюда в 2009 году. Никаким полигоном тут не пахло. И прилетов пуль не было. Пусть правоохранители разбираются и наведут порядок. Нам нужно одно - полная безопасность.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31