"Рынок строительства жилья в Самарской области может остановиться. Решения о том, что и где строить, хотят принимать не надзорные органы, а политики-популисты.

Что же получается на практике? Застройщик формирует земельный участок, вкладывает деньги, время и становится СОБСТВЕННИКОМ земли, которую может использовать в соответствии с регламентом, предусмотренным в правилах землепользования и застройки. В градостроительном плане земельного участка, который получает застройщик, четко указано все, что он имеет право делать на своей территории. Соблюдение законов контролирует множество ведомств - прокуратура, министерство строительства, отделы муниципального земельного контроля. Если строитель в своем проекте выполнил все нормы - что он должен делать? В идеале, как можно быстрее строить.  

Но не все так просто. Оказывается, может прийти депутат и заявить, что соберет митинг, выведет на улицу людей и заблокирует стройку. Как так? А вот так.

Господа депутаты, это самый настоящий популизм. В строительной отрасли есть четкие правила игры. Они расписаны в правилах землепользования и застройки, градостроительном кодексе, генеральном плане города. Есть действующие нормативы, экспертиза и организации, которые контролируют соблюдение нормативов. Митингов в этих правилах нет. Если мы начнем использовать митинги, у нас остановятся вообще все новые стройки, потому что всегда можно быстро найти желающих выйти и покричать "против". Кстати, это может превратиться в очень удобный инструмент вымогательства. Не дашь? Будет митинг.

Основания для таких митингов странные. Как можно на митинге решать, кто и что будет делать со своей собственностью? Пример. Народный избранник в процессе борьбы за народное счастье стал не только депутатом, но и счастливым владельцем пяти квартир. Первым сделал счастливым себя. Так бывает. Получается, что соседи могут выйти на митинг и потребовать от него устроить в одной из квартир, например, зимний сад. А что, это будет очень полезно для жителей дома. Абсурд? Да.

А теперь вопрос. Нам нужно строить новое жилье, перестраивать город? Да, в Самарской области огромный фонд не только ветхого, но и просто старого, изношенного жилья. Причем речь даже не идет о сложной ситуации на территории исторического поселения в Самаре. Нам неизбежно придется сносить трехэтажные "кировки" тридцатых годов прошлого века, "немецкие" послевоенные двухэтажки. Панельные хрущевки и панельные девятиэтажки очень быстро изнашиваются. Людям будет нужно очень много новых квартир. Политики-популисты не будут строить новые дома, они этим не занимаются, они умеют проводить митинги.

Но если на строительном рынке решения будут приниматься организацией митингов - у нас может не остаться застройщиков. Они переедут в другие регионы. Кому от этого будет хорошо?"